ProConseils Immobilier Sàrl

Une perle au-dessus de Vevey
Réf. objet: 1672-MC
1803 Chardonne

SITUATION DOMINANTE AVEC VUE SUR LE LAC ET LES ALPES
Immeuble de 6 appartements avec jardin et terrasse ou balcon-terrasse
Plus que 2 appartements disponibles !

SITUATION

Chardonne est un charmant village de 2'700 habitants dans un bel écrin de vignoble au cœur du Lavaux. Situé dans le district de la Riviera-Pays-d’Enhaut à 4,5 km de Vevey, il est idéalement situé pour un accès facile et rapide à Lausanne (20 km) et à Fribourg (50 km). Départ pour de nombreuses excursions dans les vignes, le bourg offre un magnifique panorama sur les Préalpes Vaudoises, les Alpes Valaisannes et le lac Léman.
Les appartements seront cosntruits le long du chemin de la Panessière à proximité du centre du village. Leur situation offre une superbe vue sur toute la riviera et le haut lac.

ECOLES, COMMERCES, COMMUNICATIONS

Commerces : toutes les commodités sont présentes au village. Plusieurs restaurants, un bureau de poste, un magasin d’alimentation, une boulangerie tea-room ainsi qu'une pharmacie et une bibliothèque.
Ecoles : classes enfantines et primaires sur place, niveaux secondaires répartis entre Corsier, Corseaux et Chardonne. Gymnase à Burier (La Tour-de-Peilz).
Transports : funiculaire Vevey gare-Jongny-Chardonne-Mont Pèlerin; car postal : en moyenne toutes les 30 minutes (ligne Vevey-Châtel-St-Denis). Echangeur et accès Autoroute à 6 minutes (Vevey-Lausanne, Vevey-Martigny et Vevey-Berne).

DESCRIPTION

Six magnifiques appartements spacieux et confortables de 3.5 et 4.5 pièces dans un petit immeuble villageois à l’architecture soignée. Orientation optimale plein Sud-Ouest pour un ensoleillement du matin au soir.
Grands livings lumineux, belles chambres faciles à meubler, 2 salles d’eau dont une avec branchements prêts à recevoir une colonne de lavage, ascenseur. Caves privatives pour chaque lot, possibilité d’acquérir un galetas en plus-value.
Terrasse avec jardin privatif pour les appartements du rez, grands balcons pour les lots à l’étage et dans les combles. 12 places de parc intérieures dans garage sous le bâtiment, 2 places de parc extéreures privatives + 2 places parc extérieures visiteurs/handicapés.
Zones de verdure communes.

CONSTRUCTION

Traditionnelle de toute première qualité, emploi de matérieux écologiques. Façade en brique ciment épaisseur 15 cm avec isolaiton périphérique épaisseur 18 cm et crépis.
Chauffage par chaudière à gaz avec compteurs séparés par logement, production d’eau chaude sanitaire par panneux solaires.
Finitions de qualité optimale à choix : parquet dans les chambres, canal pour cheminée ou poêle éventuel, beau choix de sanitaires et cuisines très bien agencées.
Excellente isolation phonique et thermique.

Descriptif de construction et plan de coupe sur demande.

COMPOSITION - APPARTEMENTS

Rez-de-Chaussée
Lot 1 : 3.5 pièces avec terrasse et jardin privatif
Lot 2 : vendu

1er étage
Lot 3 : vendu
Lot 4 : vendu

2ème Combles
Lot 5 : vendu
Lot 6 : 4.5 pièces avec un grand balcon Est

Surcombles
6 galetas privatifs à vendre en plus-value
1 local technique

Sous-sol (niv.-1)
1 dégagement avec cage d'escalier et ascenseur
1 parking sous immeuble avec 12 places de parc privatives
1 local concierge

Sous-sol (niv.-2)
1 dégagement avec cage d'escalier et ascenseur
6 caves (une par lot)
1 réduit sous l'escalier

Extérieur
Cours, accès véhicules et cheminements
4 places de parc extérieures (2 privatives et 2 visiteurs/handicapé)
Zones de verdure communes

Dépendances
4 greniers à vendre séparément

CUBE SIA BÂTIMENT

env. 4'845 m3 (selon norme SIA 116)

SURFACE PARCELLE

env. 872 m2

IMAGES

PRIX

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CONTACT

Mme Marlène CURTET
+41 21 702 54 10
+41 76 558 00 23
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