ProConseils Immobilier Sàrl

Réf. objet: 1714-MC
A Ballaigues

SITUATION

Ballaigues est un charmant village à 25 minutes de Lausanne et 15 minutes d'Yverdon-les-Bains. Accès par la nouvelle semi-autoroute menant à Vallorbe. Petits commerces et restaurant. La maison se trouve au centre de Ballaigues, à la Grand-Rue 11.

DESCRIPTION

Presque une maison ! Ce bel et grand appartement saura vous séduire par ses volumes, ses espaces incroyables, son confort et son aménagement. Lumière par Vélux automatiques solaires, balcon, fenêtres et porte-fenêtre sur la terrasse très discrète et le jardin.

C’est un logement extraordinaire, inhabituel et tellement génial pour une famille. C’est magnifique 220 m2 habitables. Garage, 3 places de parc, deux caves. C’est encore l’atmosphère de l’ancienne ferme qu’on trouve au rez inférieur avec les caves, buanderie, passage direct aux garages. La PPE comprend 2 grands duplex SUD, (Est lot no 1 et Ouest lot no 2) et un petit appartement au rez inférieur (Lot no 3) actuellement loué.

Son orientation est parfaite, sud-ouest. Et le balcon reçoit déjà les premiers rayons du soleil du matin. Il occupe la moitié de la ferme au rez supérieur avec jardin et terrasse privatifs et pré et place de jeux en communs et la moitié des combles. (Vous pourriez même avoir un jardin potager et un petit poulailler). Tout est ouvert jusqu’au faîte. Une galerie fait tout le tour et dessert les chambres à coucher et le coin TV.

Chauffage central à gaz distribution au sol + possibilité d’avoir un poêle, les propriétaires aiment l’ambiance d’un poêle entre saison. Ils laissent le poêle à bûches.

Nous vous envoyons volontiers le dossier de vente avec la description et la distribution des pièces.

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SURFACES

Parcelle de base : 1'450 m2
Surface de l'appartement : environ 220 m2 - 436/1'000

IMAGES

PRIX

CHF 795'000.-

CONTACT

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+41 21 702 54 10
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